1、机电成品保护的定义

机电成品保护的目的是最大限度地消除和避免土建装饰单位在施工过程中对机电设备管道的污染和损坏，提高外观质量，达到降低创优成本、一次性成优的目的。

二、机电工序穿插

1、机电安装工程穿插主要集中在以下重点区域：

机房、地下车库、管道走廊、井道、设备转换层、屋面层、室外层。

2、重点区域工序穿插要点

1）机房

机房是机电安装施工的核心，土建、装饰交叉施工最多。

在土建结构施工阶段，应考虑大型设备的基础定位，可预留钢筋或一次浇筑到位；排水沟应根据设备的排水要求进行优化，并考虑防水要求和做法；有防水、排水、灌溉要求并与机电安装相关的结构应先实施（如消防水池、集水坑）；土建施工应考虑设备吊装通道；大型设备到位后可实施机房回填层和找平层，为后续设备管道连接创造条件；地面装饰层最终完善。如提前实施，管道连接时应采取必要的保护措施。

墙面应预留管道穿越孔，并进行加固处理；砌体排版应考虑设备和支架的固定（附件）要求；墙龙骨可穿插实施，最后改进装饰工程和细节处理。

管道预埋前，应进行优化设计，标记管道，避免天花板施工损坏；裸天花板涂料、腻子施工应提前；吸音棉天花板喷涂前，管道、灯支撑吊架应固定在结构表面；天花板施工前，完成管道功能试验；末端点和装饰面穿插施工。

2）车库

地下室断水是机电安装施工的前提。

地下室排水沟、集水井应尽快施工，建立临时通风除湿措施，通风管道施工前提前完善地下室天花板抹灰、腻子、喷涂，砌体隔墙施工前安装通风管道，地下车库安装设施，但管道可先实施，断水后安排地下室照明。

3）管线走廊

走廊区属于机电管道交叉密集区，整理管廊隔墙、管道分层、管道与装饰之间的工艺连接是关键。

管廊深化设计完成后，管廊支架和管道可分层实施；综合支架应考虑与管廊隔墙之间的距离是否有操作空间；穿越水平墙时，应考虑预留孔（套管）或统一封堵；管道布置应考虑天花板龙骨支架的安装和固定；机电功能试验完成后，天花板可隐蔽；机电终端点与天花板装饰机电终端点与装饰面相匹配、穿插；

4）井道

井道受限空间狭窄，管道密集，必须严格控制。

通风竖井多为封闭井，砌体施工前实施或略早于砌体施工；垂直风管应制定分段检测方案；土建砌体施工时，配合防排烟阀控制管道预留预埋工作；临时支架可考虑垂直风管固定支架，土建砌体施工腰梁后固定安装；垂直主管和水平支管分支处预留洞口；风管固定和地板支架应考虑，有利于管井反坎施工。

水井排水管道应提前深化设计；管井抹灰（腻子、油漆）应在管道施工前完成，部分管道可考虑砌筑抹灰；管套固定间隙填充后施工；井地漏建议位于角落，应位于最低点。

电井抹灰后方可移交机电安装施工；电井应综合布置管道。电井垂直桥架不得直接用螺栓固定在结构表面，支架背面应设置支架和间隙；电井落地或壁挂式配电箱应设置支架固定在结构表面；接地母线应连接，不影响箱柜安装；电缆和母线敷设完成后，应移交堵塞；土建工程应设置挡水平台、挡水坎等挡水措施；原则上，电井不是天花板；

5）设备夹层

超高层建筑和部分综合建筑设有设备夹层，即设备转换层，包括消防、供水和加压；空调机房分区；供配电分区等。；是机电安装的重要控制节点。

设备转换层按机房、管廊类似方式控制；设备转换层应考虑与钢结构、防火涂料施工的交叉影响；设备支吊架应提前设置，不得直接焊接在防腐（防火）地板和墙柱上；设备层以下部分的排水应首先完善。

6）屋面

建筑屋面工程是土木工程的重要分支工程，工艺多，受天气影响大。机电设备多，管道复杂，工艺穿插多，是工艺控制的重点区域。

屋面应综合布置管道；主体结构封顶前3个月完成重要设备参数的收集，检查结构是否符合荷载要求；大型屋面应设置临时排水出口和排水管道，用于雨水（虹吸）施工时的排水转换；雨水接水出口应按防水节点要求预埋或一次预埋到位，并进行临时封堵；设备基础高度应考虑屋面保温和结构找坡的要求；所有吊顶管道应在保温实施前完成施工，并对缝隙进行处理。管道细节应通过土建进行防水处理；管道支架应布置在结构表面，支架固定时不得损坏防水；大型设备考试记录应提前吊装到位，但不得影响土建防水保温工艺的施工；如果机电管道通道敷设到位，则可考虑在找平层设置防雷和设备接地；土建屋面排水沟施工完成后，可打开相应的接水口，避免管道堵塞。

三、成品保护

1、原则：总承包商牵头制定合理的施工过程移交程序和标准；保护移交前检查验收；谁施工谁保护；加强材料运输储存管理；责任方承担赔偿责任；

2、成品保护要点

合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染；材料、设备、施工机具应采取措施防止碰撞或损坏已完成设备、设施等成品；安装（焊接、切割、丝绸、油漆、设备组装、就位等）。)，并采取有效的保护措施；安装的管道、支吊架不得作为支撑或其他用途的应力点，不得攀爬、踩踏或放置脚手板。

1)给排水安装工程

给排水管道安装完毕后，应包裹所有塑料薄膜，避免土建施工或涂装工程施工造成污染；预埋孔不得吊装，应采取防漏浆措施；预留管口和设备接口应及时用专用堵头堵塞，避免杂物进入；暗敷管道交付前，应在完成面上明显标明管道位置和方向，以免装修时损坏管道；喷头安装时不得污染或损坏天花板装饰面；消火栓箱系统通水后，应采取保护措施，防止跑水，损坏装修成品；阀门手柄投入使用前，建议拆除统一保管；水压试验合格，防腐完成后，管道保温不能倒置；屋面应设置防止管道踩踏的桥梁；地面排水立管根部采用素混凝土作为“平台”保护；水房支架建议设置混凝土墩；屋面、房间排水口、地漏应采取防堵措施。

2）暖通工程

安装过程中暂停施工，临时关闭风管敞口；风管安装完成后或隐蔽前，应及时清洁风管内外表面；室内天花板、墙面粉刷、喷涂后安装明装风管；施工时应遵循先上后下、先内后外的施工原则，施工时不得踩踏、挤压；土建粉刷、喷涂施工后，完成的保温结构保护层应用塑料布包裹保护。

3）电气工程

预埋线管时，应严格密封管口和线盒，防止混凝土浆堵塞；暗敷管道交付前，应明确标明管道集中部位；电气终端设备应在土建粉刷、喷涂等湿作业结束后进行；其他室外工程基本完成后敷设直埋电缆，防止电缆损坏；沿桥架或托盘敷设室内电缆，管道、空调工程基本施工完成后进行，吊顶区域电缆敷设在封板前；封闭母线安装完毕后，如有其他工种，应保护封闭插线母线，避免损坏；所有电气设施、设备和部件应采取防水防潮措施。

四：结语

对于机电安装成品的保护，合理的工艺安排和减少交叉作业是关键。总承包商应充分发挥总承包管理职能，通过设计深化、施工模拟演绎等技术管理基础工作，不断完善工艺管理；制定质量标准、成品保护实施细则；综合协调，注重工艺交接和过程控制，减少交叉污染；最终实现机电一次性优化。