城市综合体对促进城市经济发展的误解和不足

尽管近年来城市综合体发展如火如荼，但仍存在一些不尽如人意的地方。

（一）雷同

相似之处体现在相同的建筑风格、相同的商业形式和相同的企业。首先，城市综合体的建筑大多是高层建筑和玻璃幕墙，具有当地特色和创意的建筑风格非常罕见。其次，商业形式的布局是相同的，大多数负一层和二层是超市，一层到三层是家用电器、数字、服装、百货公司等专卖店，餐饮、影院、电子竞技、体育等楼层较高。第三，无论是餐饮、服装、日常化工，几乎每个城市综合体都会出现。这些都会让消费者缺乏新鲜感，参观一个城市综合体和参观十个没有区别。吸引利基品牌的结算有助于培养消费者的新鲜感。

（2）文化氛围薄弱，体验项目少

城市综合体，尤其是二三线城市，商业氛围过强，文化氛围薄弱，缺乏体验项目，几乎看不到书店、书吧、艺术空间和表演空间。随着消费者教育水平和收入的提高，有必要引进上述文化项目。这可以参考台北诚品书店。虽然是书店，但集图书销售、文具销售、休闲餐饮、文化创意产品体验和销售于一体。即使在深夜，顾客仍然络绎不绝。此外，文化项目和体验项目可以让消费者“放慢脚步”，延长他们在城市综合体的停留时间，促进休闲餐饮的消费。

(3)公益项目较少

这是由于过度的商业氛围造成的。大多数城市综合体都没有免费的座位。即使有，也不是每一层都有。几乎所有的空间都用于商业项目。消费者厌倦了购物，甚至没有地方休息。如果你遇到一个假期，即使你想去咖啡馆，电影院“付费休息”，它也很拥挤。免费的热水消失了。

(4)绿色能源较少

保护环境离不开绿色能源的使用。目前，大多数城市综合体未能使用绿色能源。玻璃幕墙吸收的热能没有得到充分利用；酒店和公寓使用的太阳能热水不多；路灯用电的太阳能很少。城市综合体人口聚集，能耗高，易于成为地标。最适合使用绿色能源，进而发挥示范作用，尽快普及绿色能源。

(五)存在污染现象

城市综合体的污染主要体现在光污染、噪声污染、废水污染等方面。光污染主要是玻璃幕墙造成的。噪声污染主要是由商店部分时间播放音乐、广告和周边交通拥堵造成的。废水污染的罪魁祸首主要是酒店厨房污水未经处理直接流入城市排水管网造成的。城市综合体应承担减少污染的社会责任。这也有助于城市经济的发展。